1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
50.1万円/㎡
前年比+5.3%
川崎市宮前区
50.2万円/㎡
前年比+4.8%
クレッセント鷺沼
神奈川県川崎市宮前区有馬三丁目
東急田園都市線 / 宮前平駅 徒歩14分
1995年築 / 6階建 / 25戸 / RC造
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価格偏差値
52.8
割安
推定相場価格より4.6%割安
相場
3,438万円
60.7万円/㎡
1,727
2,868
4,008
5,149
AI査定結果
推定相場価格
3,438万円
60.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,868万円〜4,008万円
50.7万円/㎡〜70.8万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年9月1日
クレッセント鷺沼
3,280万円（58.0万円/㎡）/ 6階 / 56.6㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は57.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/02 | 3,280万円 | 58.0万円 | 6階 | 56.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/15 | 3,280万円 | 59.0万円 | 6階 | 55.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/20 | 3,480万円 | 61.5万円 | 6階 | 56.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/06 | 3,580万円 | 63.3万円 | 6階 | 56.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/05 | 3,799万円 | 67.1万円 | 6階 | 56.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/02 | 3,180万円 | 56.2万円 | 6階 | 56.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/17 | 2,980万円 | 52.7万円 | 6階 | 56.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/17 | 2,490万円 | 44.0万円 | 6階 | 56.6㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は49.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/02 | クレッセント鷺沼 川崎市宮前区有馬三丁目 | 宮前平駅14分 | 3,280万円 | 58.0万円 | 56.6㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 25戸 | RC |
| 2024/03/11 | ライオンズヒルズ宮前潮見台 川崎市宮前区潮見台 | たまプラーザ駅42分 | 2,680万円 | 46.9万円 | 57.2㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1992年 | 55戸 | RC |
| 2024/06/29 | ライオンズガーデンヒルズ宮前平 川崎市宮前区菅生二丁目 | 溝の口駅37分 | 2,480万円 | 45.0万円 | 55.08㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 65戸 | RC |
| 2024/09/02 | カーサ宮前平 川崎市宮前区菅生五丁目 | 宮前平駅24分 | 2,990万円 | 46.6万円 | 64.2㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 69戸 | RC |
| 2023/11/25 | アーバンコート宮前平 川崎市宮前区平二丁目 | 溝の口駅31分 | 3,200万円 | 52.0万円 | 61.55㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 19戸 | RC |
| 2024/04/23 | トーストたまプラーザ第2 川崎市宮前区犬蔵二丁目 | たまプラーザ駅15分 | 3,090万円 | 50.0万円 | 61.8㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 西 | 1997年 | 25戸 | RC |
| 2024/04/13 | コスモ宮前平クレスト 川崎市宮前区犬蔵一丁目 | 宮前平駅24分 | 3,348万円 | 54.1万円 | 61.85㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 58戸 | RC |
| 2025/08/08 | 宮前平北パーク・ホームズ 川崎市宮前区平四丁目 | 宮前平駅25分 | 2,999万円 | 48.7万円 | 61.56㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 49戸 | RC |
| 2023/10/22 | 宮前平パーク・ホームズグランドヒル 川崎市宮前区平一丁目 | 溝の口駅5分 | 3,080万円 | 43.9万円 | 70.22㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1998年 | 74戸 | RC |
| 2025/04/08 | セザールたまプラーザ 川崎市宮前区犬蔵二丁目 | たまプラーザ駅14分 | 2,780万円 | 55.0万円 | 50.58㎡ | 2DK | 4階 / 8階建 | 北東 | 1991年 | 19戸 | RC |
| 2024/03/03 | エステ・スクエアたまプラーザ 川崎市宮前区犬蔵二丁目 | たまプラーザ駅17分 | 3,680万円 | 53.5万円 | 68.78㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 西 | 1998年 | 49戸 | RC |
| 2024/11/25 | ライオンズヒルズ宮前平 川崎市宮前区けやき平 | 宮前平駅15分 | 2,680万円 | 45.3万円 | 59.2㎡ | 2LDK+S | 3階 / 5階建 | 南東 | 1996年 | 37戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で5.3%上昇、川崎市宮前区では4.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.0万円）は川崎市宮前区の平均と比較して15.5%割高です。
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1972年築 / 5階建 / 60戸 / RC造
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東急田園都市線 / 宮前平駅 徒歩 10分
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